Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem

Woningwaarde Herkenboschstraat 48

6845HN Arnhem

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.535
+0,3%
[ € 271.511 – € 345.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.899[ € 283.954 – € 313.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.481[ € 302.127 – € 333.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkenboschstraat 48 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.535 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds juli +0,1%
+€ 1.06212 maanden +0,3%
€ -9.79812 mnd vs. NL -3,2%
Herkenboschstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.535 voor Herkenboschstraat 48 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkenboschstraat 48 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.535.

Verwachte verkoopprijs Herkenboschstraat 48
€ 318.481[ € 302.127 – € 333.930 ]
Verkoper houdt over€ 313.728−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.001+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herkenboschstraat 48 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Herkenboschstraat 48
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 298.899[ € 283.954 – € 313.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 412.455[ € 325.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkenboschstraat 48 adviseren wij in een bod van € 318.481, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.899 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.535+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.481+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.405+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkenboschstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 298.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkenboschstraat 48 in Arnhem bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkenboschstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.535
Verwachte verkoopprijs€ 318.481
Verwachte vraagprijs€ 298.899
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meliskerkestraat 43, 6845AV Arnhem
Meliskerkestraat 43
1982 · 87 m²
€ 334.465
Straatbeeld van Zeelandsingel 100, 6845BK Arnhem
Zeelandsingel 100
1981 · 68 m²
€ 276.691
Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkenboschstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herkenboschstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkenboschstraat 48 in Arnhem.

Wat is Herkenboschstraat 48 in Arnhem waard?
Herkenboschstraat 48 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.535 (bandbreedte € 271.511 – € 345.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herkenboschstraat 48 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Herkenboschstraat 48 in Arnhem is in augustus 2026 € 298.899 (bandbreedte € 283.954 – € 313.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkenboschstraat 48 in Arnhem?
Voor Herkenboschstraat 48 adviseren wij een bod van € 318.481 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkenboschstraat 48 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Herkenboschstraat 48 in Arnhem bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkenboschstraat 48 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkenboschstraat 48 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkenboschstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Herkenboschstraat 48 ligt rond € 308.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkenboschstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Herkenboschstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.