Huiswaardemeter

Woningwaarde Meliskerkestraat 41

6845AV Arnhem

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.355
+0,3%
[ € 307.432 – € 391.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.551[ € 321.623 – € 355.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.187[ € 342.207 – € 378.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Meliskerkestraat 41 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.355 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 291Sinds juli +0,1%
+€ 1.20312 maanden +0,3%
€ -11.09412 mnd vs. NL -3,2%
Meliskerkestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.355 voor Meliskerkestraat 41 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meliskerkestraat 41 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.187. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.355.

Verwachte verkoopprijs Meliskerkestraat 41
€ 360.187[ € 342.207 – € 378.230 ]
Verkoper houdt over€ 354.975−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.541+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.975

Wat is de vraagprijs?

Meliskerkestraat 41 in Arnhem staat in te koop voor € 338.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs Meliskerkestraat 41
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 338.551[ € 321.623 – € 355.479 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 412.455[ € 325.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meliskerkestraat 41 adviseren wij in een bod van € 360.187, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 338.551 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.355+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.187+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.196+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meliskerkestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 338.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meliskerkestraat 41 in Arnhem bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meliskerkestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.355
Verwachte verkoopprijs€ 360.187
Vraagprijs€ 338.551
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Meliskerkestraat 43, 6845AV Arnhem
Meliskerkestraat 43
1982 · 87 m²
€ 334.465
Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meliskerkestraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meliskerkestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meliskerkestraat 41 in Arnhem.

Wat is Meliskerkestraat 41 in Arnhem waard?
Meliskerkestraat 41 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.355 (bandbreedte € 307.432 – € 391.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Meliskerkestraat 41 in Arnhem?
Meliskerkestraat 41 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 338.551. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Meliskerkestraat 41 in Arnhem?
Voor Meliskerkestraat 41 adviseren wij een bod van € 360.187 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meliskerkestraat 41 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meliskerkestraat 41 in Arnhem bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meliskerkestraat 41 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meliskerkestraat 41 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meliskerkestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meliskerkestraat 41 ligt rond € 349.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meliskerkestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Meliskerkestraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.