Huiswaardemeter

Woningwaarde Swalmenhof 42

6845DH Arnhem

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.909
+1,0%
[ € 340.480 – € 433.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.053[ € 356.300 – € 393.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.140[ € 378.747 – € 418.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalmenhof 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.909 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84412 maanden +1,0%
€ -10.99612 mnd vs. NL -2,9%
Swalmenhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.909 voor Swalmenhof 42 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalmenhof 42 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.140. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.909.

Verwachte verkoopprijs Swalmenhof 42
€ 399.140[ € 378.747 – € 418.616 ]
Verkoper houdt over€ 393.499−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.273+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swalmenhof 42 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Swalmenhof 42
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 375.053[ € 356.300 – € 393.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalmenhof 42 adviseren wij in een bod van € 399.140, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.053 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.140+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.097+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalmenhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 375.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalmenhof 42 in Arnhem bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 386.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalmenhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.909
Verwachte verkoopprijs€ 399.140
Verwachte vraagprijs€ 375.053
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.909 zit Swalmenhof 42 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swalmenhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalmenhof 42 in Arnhem.

Wat is Swalmenhof 42 in Arnhem waard?
Swalmenhof 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.909 (bandbreedte € 340.480 – € 433.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swalmenhof 42 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Swalmenhof 42 in Arnhem is in oktober 2026 € 375.053 (bandbreedte € 356.300 – € 393.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalmenhof 42 in Arnhem?
Voor Swalmenhof 42 adviseren wij een bod van € 399.140 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalmenhof 42 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Swalmenhof 42 in Arnhem bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalmenhof 42 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalmenhof 42 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalmenhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Swalmenhof 42 ligt rond € 386.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalmenhof 42?
Huishoudens in de buurt van Swalmenhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.