Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittardstraat 13

6845DJ Arnhem

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.262
+1,0%
[ € 361.911 – € 460.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.497[ € 379.522 – € 419.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.374[ € 401.914 – € 444.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittardstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.262 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.08612 maanden +1,0%
€ -11.68812 mnd vs. NL -2,9%
Sittardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.262 voor Sittardstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittardstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.374. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.262.

Verwachte verkoopprijs Sittardstraat 13
€ 423.374[ € 401.914 – € 444.221 ]
Verkoper houdt over€ 417.467−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.991+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sittardstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Sittardstraat 13
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 399.497[ € 379.522 – € 419.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 423.374, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.497 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.374+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.543+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittardstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.262
Verwachte verkoopprijs€ 423.374
Verwachte vraagprijs€ 399.497
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.262 ligt Sittardstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sittardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittardstraat 13 in Arnhem.

Wat is Sittardstraat 13 in Arnhem waard?
Sittardstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.262 (bandbreedte € 361.911 – € 460.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sittardstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sittardstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 399.497 (bandbreedte € 379.522 – € 419.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittardstraat 13 in Arnhem?
Voor Sittardstraat 13 adviseren wij een bod van € 423.374 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittardstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sittardstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittardstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittardstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Sittardstraat 13 ligt rond € 411.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sittardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.