Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerlostraat 21

6845ET Arnhem

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.186
+1,0%
[ € 279.124 – € 355.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.518[ € 292.142 – € 322.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.158[ € 310.547 – € 343.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlostraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.186 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15112 maanden +1,0%
€ -9.01512 mnd vs. NL -2,9%
Tongerlostraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.186 voor Tongerlostraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlostraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.158. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.186.

Verwachte verkoopprijs Tongerlostraat 21
€ 327.158[ € 310.547 – € 343.236 ]
Verkoper houdt over€ 322.309−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.851+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlostraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlostraat 21
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 307.518[ € 292.142 – € 322.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlostraat 21 adviseren wij in een bod van € 327.158, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.518 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.186+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.158+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.516+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlostraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 307.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlostraat 21 in Arnhem bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.186
Verwachte verkoopprijs€ 327.158
Verwachte vraagprijs€ 307.518
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 355.172
Straatbeeld van Wissenkerkepad 21, 6845BT Arnhem
Wissenkerkepad 21
1981 · 100 m²
€ 373.365
Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerlostraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongerlostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlostraat 21 in Arnhem.

Wat is Tongerlostraat 21 in Arnhem waard?
Tongerlostraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.186 (bandbreedte € 279.124 – € 355.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlostraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tongerlostraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 307.518 (bandbreedte € 292.142 – € 322.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlostraat 21 in Arnhem?
Voor Tongerlostraat 21 adviseren wij een bod van € 327.158 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerlostraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerlostraat 21 in Arnhem bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlostraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerlostraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlostraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlostraat 21 ligt rond € 317.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerlostraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tongerlostraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.