Huiswaardemeter
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem

Woningwaarde Craubeekstraat 17

6845GL Arnhem

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.283
+0,1%
[ € 309.129 – € 393.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.630[ € 323.599 – € 357.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.269[ € 343.986 – € 380.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Craubeekstraat 17 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.283 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds mei +0,1%
+€ 40912 maanden +0,1%
€ -14.47012 mnd vs. NL -4,1%
Craubeekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.283 voor Craubeekstraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craubeekstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.283.

Verwachte verkoopprijs Craubeekstraat 17
€ 362.269[ € 343.986 – € 380.195 ]
Verkoper houdt over€ 357.034−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.664+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craubeekstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Craubeekstraat 17
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 340.630[ € 323.599 – € 357.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 415.750[ € 345.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craubeekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 362.269, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.630 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.283+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.269+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.382+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craubeekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 340.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craubeekstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 351.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craubeekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.283
Verwachte verkoopprijs€ 362.269
Verwachte vraagprijs€ 340.630
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 346.136
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 305.157
Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 556.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Craubeekstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Craubeekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craubeekstraat 17 in Arnhem.

Wat is Craubeekstraat 17 in Arnhem waard?
Craubeekstraat 17 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.283 (bandbreedte € 309.129 – € 393.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craubeekstraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Craubeekstraat 17 in Arnhem is in juni 2026 € 340.630 (bandbreedte € 323.599 – € 357.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Craubeekstraat 17 in Arnhem?
Voor Craubeekstraat 17 adviseren wij een bod van € 362.269 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craubeekstraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Craubeekstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craubeekstraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craubeekstraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craubeekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Craubeekstraat 17 ligt rond € 351.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craubeekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Craubeekstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.