Huiswaardemeter

Woningwaarde Abshovenpad 38

6845GG Arnhem

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.326
+1,0%
[ € 259.007 – € 329.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.283[ € 271.019 – € 299.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.656[ € 288.093 – € 318.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Abshovenpad 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.326 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,1%
+€ 2.92412 maanden +1,0%
€ -8.36512 mnd vs. NL -2,9%
Abshovenpad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.326 voor Abshovenpad 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abshovenpad 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.326.

Verwachte verkoopprijs Abshovenpad 38
€ 303.656[ € 288.093 – € 318.418 ]
Verkoper houdt over€ 299.066−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.879+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abshovenpad 38 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Abshovenpad 38
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 285.283[ € 271.019 – € 299.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abshovenpad 38 adviseren wij in een bod van € 303.656, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.283 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.326+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.656+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.839+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abshovenpad 38 zal in bij een vraagprijs van € 285.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abshovenpad 38 in Arnhem bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 294.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abshovenpad 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.326
Verwachte verkoopprijs€ 303.656
Verwachte vraagprijs€ 285.283
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.326 is Abshovenpad 38 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abshovenpad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abshovenpad 38 in Arnhem.

Wat is Abshovenpad 38 in Arnhem waard?
Abshovenpad 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.326 (bandbreedte € 259.007 – € 329.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abshovenpad 38 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Abshovenpad 38 in Arnhem is in oktober 2026 € 285.283 (bandbreedte € 271.019 – € 299.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Abshovenpad 38 in Arnhem?
Voor Abshovenpad 38 adviseren wij een bod van € 303.656 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abshovenpad 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Abshovenpad 38 in Arnhem bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abshovenpad 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abshovenpad 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abshovenpad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Abshovenpad 38 ligt rond € 294.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abshovenpad 38?
Huishoudens in de buurt van Abshovenpad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.