Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenbeekhof 9

6845GV Arnhem

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.375
+0,1%
[ € 339.130 – € 431.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.425[ € 354.754 – € 392.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.324[ € 377.458 – € 417.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenbeekhof 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.375 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds mei +0,1%
+€ 44912 maanden +0,1%
€ -15.87412 mnd vs. NL -4,1%
Bleijenbeekhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.375 voor Bleijenbeekhof 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenbeekhof 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.375.

Verwachte verkoopprijs Bleijenbeekhof 9
€ 397.324[ € 377.458 – € 417.190 ]
Verkoper houdt over€ 391.703−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.420+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.703

Wat is de vraagprijs?

Bleijenbeekhof 9 in Arnhem staat in te koop voor € 373.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Vraagprijs Bleijenbeekhof 9
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 373.425[ € 354.754 – € 392.096 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 415.750[ € 345.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenbeekhof 9 adviseren wij in een bod van € 397.324, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 373.425 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.375+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.324+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.190+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenbeekhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenbeekhof 9 in Arnhem bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 385.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenbeekhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.375
Verwachte verkoopprijs€ 397.324
Vraagprijs€ 373.425
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 346.136
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 351.283
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 305.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.375 zit Bleijenbeekhof 9 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleijenbeekhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenbeekhof 9 in Arnhem.

Wat is Bleijenbeekhof 9 in Arnhem waard?
Bleijenbeekhof 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.375 (bandbreedte € 339.130 – € 431.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bleijenbeekhof 9 in Arnhem?
Bleijenbeekhof 9 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 373.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenbeekhof 9 in Arnhem?
Voor Bleijenbeekhof 9 adviseren wij een bod van € 397.324 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenbeekhof 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenbeekhof 9 in Arnhem bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenbeekhof 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenbeekhof 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenbeekhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenbeekhof 9 ligt rond € 385.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenbeekhof 9?
Huishoudens in de buurt van Bleijenbeekhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.