Huiswaardemeter

Woningwaarde Horststraat 11

6845LA Arnhem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.628
+0,1%
[ € 361.353 – € 459.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.588[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Horststraat 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.628 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds mei +0,1%
+€ 47812 maanden +0,1%
€ -16.91512 mnd vs. NL -4,1%
Horststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.628 voor Horststraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horststraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.588. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.628.

Verwachte verkoopprijs Horststraat 11
€ 422.588[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 416.690−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.190+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.690

Wat is de vraagprijs?

Horststraat 11 in Arnhem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Horststraat 11
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 415.750[ € 345.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horststraat 11 adviseren wij in een bod van € 422.588, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.628+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.588+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.717+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horststraat 11 in Arnhem bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 410.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.628
Verwachte verkoopprijs€ 422.588
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 346.136
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 351.283
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 305.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.628 ligt Horststraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horststraat 11 in Arnhem.

Wat is Horststraat 11 in Arnhem waard?
Horststraat 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.628 (bandbreedte € 361.353 – € 459.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Horststraat 11 in Arnhem?
Horststraat 11 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Horststraat 11 in Arnhem?
Voor Horststraat 11 adviseren wij een bod van € 422.588 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horststraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Horststraat 11 in Arnhem bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horststraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horststraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Horststraat 11 ligt rond € 410.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Horststraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.