Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voerendaalstraat 4, 6845LC Arnhem

Woningwaarde Voerendaalstraat 4

6845LC Arnhem

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.939
+1,0%
[ € 352.826 – € 449.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.428[ € 392.360 – € 433.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerendaalstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.939 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.98312 maanden +1,0%
€ -11.39612 mnd vs. NL -2,9%
Voerendaalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.939 voor Voerendaalstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerendaalstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.428. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.939.

Verwachte verkoopprijs Voerendaalstraat 4
€ 412.428[ € 392.360 – € 433.661 ]
Verkoper houdt over€ 406.641−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.827+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.641

Wat is de vraagprijs?

Voerendaalstraat 4 in Arnhem staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Vraagprijs Voerendaalstraat 4
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerendaalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 412.428, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.939+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.428+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.049+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerendaalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerendaalstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 400.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerendaalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.939
Verwachte verkoopprijs€ 412.428
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Straatbeeld van Horststraat 16, 6845LB Arnhem
Horststraat 16
1986 · 103 m²
€ 396.664
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.939 zit Voerendaalstraat 4 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voerendaalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerendaalstraat 4 in Arnhem.

Wat is Voerendaalstraat 4 in Arnhem waard?
Voerendaalstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.939 (bandbreedte € 352.826 – € 449.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Voerendaalstraat 4 in Arnhem?
Voerendaalstraat 4 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerendaalstraat 4 in Arnhem?
Voor Voerendaalstraat 4 adviseren wij een bod van € 412.428 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerendaalstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voerendaalstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerendaalstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerendaalstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerendaalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Voerendaalstraat 4 ligt rond € 400.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerendaalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Voerendaalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.