Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenbeekhof 26

6845GW Arnhem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.809
+1,0%
[ € 391.432 – € 498.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.042[ € 410.440 – € 453.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.953[ € 434.656 – € 480.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenbeekhof 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.809 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41912 maanden +1,0%
€ -12.64212 mnd vs. NL -2,9%
Bleijenbeekhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.809 voor Bleijenbeekhof 26 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenbeekhof 26 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.953. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.809.

Verwachte verkoopprijs Bleijenbeekhof 26
€ 457.953[ € 434.656 – € 480.409 ]
Verkoper houdt over€ 451.666−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.262+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenbeekhof 26 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenbeekhof 26
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 432.042[ € 410.440 – € 453.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenbeekhof 26 adviseren wij in een bod van € 457.953, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.042 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.953+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.851+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenbeekhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 432.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenbeekhof 26 in Arnhem bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenbeekhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.809
Verwachte verkoopprijs€ 457.953
Verwachte vraagprijs€ 432.042
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Straatbeeld van Voerendaalstraat 4, 6845LC Arnhem
Voerendaalstraat 4
1986 · 107 m²
€ 400.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.809 ligt Bleijenbeekhof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleijenbeekhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenbeekhof 26 in Arnhem.

Wat is Bleijenbeekhof 26 in Arnhem waard?
Bleijenbeekhof 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.809 (bandbreedte € 391.432 – € 498.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenbeekhof 26 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bleijenbeekhof 26 in Arnhem is in oktober 2026 € 432.042 (bandbreedte € 410.440 – € 453.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenbeekhof 26 in Arnhem?
Voor Bleijenbeekhof 26 adviseren wij een bod van € 457.953 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenbeekhof 26 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenbeekhof 26 in Arnhem bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenbeekhof 26 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenbeekhof 26 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenbeekhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenbeekhof 26 ligt rond € 444.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenbeekhof 26?
Huishoudens in de buurt van Bleijenbeekhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.