Huiswaardemeter

Woningwaarde Baakhovenstraat 51

6845KD Arnhem

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.203
+1,0%
[ € 249.219 – € 317.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.581[ € 260.852 – € 288.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.096[ € 277.286 – € 306.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakhovenstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.203 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds september +0,1%
+€ 2.81412 maanden +1,0%
€ -8.04912 mnd vs. NL -2,9%
Baakhovenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.203 voor Baakhovenstraat 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakhovenstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.096. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.203.

Verwachte verkoopprijs Baakhovenstraat 51
€ 292.096[ € 277.286 – € 306.474 ]
Verkoper houdt over€ 287.633−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.088+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakhovenstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Baakhovenstraat 51
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 274.581[ € 260.852 – € 288.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakhovenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 292.096, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.581 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.203+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.096+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.701+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakhovenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 274.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakhovenstraat 51 in Arnhem bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakhovenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.203
Verwachte verkoopprijs€ 292.096
Verwachte vraagprijs€ 274.581
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandsingel 100, 6845BK Arnhem
Zeelandsingel 100
1981 · 68 m²
€ 257.148
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Limburgsingel 176, 6845DS Arnhem
Limburgsingel 176
1983 · 82 m²
€ 308.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.203 is Baakhovenstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baakhovenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakhovenstraat 51 in Arnhem.

Wat is Baakhovenstraat 51 in Arnhem waard?
Baakhovenstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.203 (bandbreedte € 249.219 – € 317.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakhovenstraat 51 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Baakhovenstraat 51 in Arnhem is in oktober 2026 € 274.581 (bandbreedte € 260.852 – € 288.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakhovenstraat 51 in Arnhem?
Voor Baakhovenstraat 51 adviseren wij een bod van € 292.096 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakhovenstraat 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Baakhovenstraat 51 in Arnhem bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakhovenstraat 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakhovenstraat 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baakhovenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Baakhovenstraat 51 ligt rond € 283.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baakhovenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Baakhovenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.