Huiswaardemeter

Woningwaarde Baakhovenstraat 135

6845KE Arnhem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.051
+1,0%
[ € 248.205 – € 315.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.401[ € 259.731 – € 287.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.974[ € 276.094 – € 305.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakhovenstraat 135 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.051 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.80212 maanden +1,0%
€ -8.01612 mnd vs. NL -2,9%
Baakhovenstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.051 voor Baakhovenstraat 135 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakhovenstraat 135 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.051.

Verwachte verkoopprijs Baakhovenstraat 135
€ 290.974[ € 276.094 – € 305.156 ]
Verkoper houdt over€ 286.523−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.943+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakhovenstraat 135 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Baakhovenstraat 135
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 273.401[ € 259.731 – € 287.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakhovenstraat 135 adviseren wij in een bod van € 290.974, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.401 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.974+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.523+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakhovenstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 273.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakhovenstraat 135 in Arnhem bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakhovenstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.051
Verwachte verkoopprijs€ 290.974
Verwachte vraagprijs€ 273.401
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandsingel 100, 6845BK Arnhem
Zeelandsingel 100
1981 · 68 m²
€ 257.148
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Limburgsingel 176, 6845DS Arnhem
Limburgsingel 176
1983 · 82 m²
€ 308.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.051 is Baakhovenstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baakhovenstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakhovenstraat 135 in Arnhem.

Wat is Baakhovenstraat 135 in Arnhem waard?
Baakhovenstraat 135 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.051 (bandbreedte € 248.205 – € 315.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakhovenstraat 135 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Baakhovenstraat 135 in Arnhem is in oktober 2026 € 273.401 (bandbreedte € 259.731 – € 287.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakhovenstraat 135 in Arnhem?
Voor Baakhovenstraat 135 adviseren wij een bod van € 290.974 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakhovenstraat 135 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Baakhovenstraat 135 in Arnhem bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakhovenstraat 135 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakhovenstraat 135 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baakhovenstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Baakhovenstraat 135 ligt rond € 282.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baakhovenstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Baakhovenstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.