Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hooivork 25

6846KP Arnhem

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.490
+1,0%
[ € 418.431 – € 532.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.736[ € 438.649 – € 484.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.654[ € 464.968 – € 513.912 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooivork 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.490 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.72412 maanden +1,0%
€ -13.51412 mnd vs. NL -2,9%
De Hooivork 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.490 voor De Hooivork 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooivork 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.654. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.490.

Verwachte verkoopprijs De Hooivork 25
€ 489.654[ € 464.968 – € 513.912 ]
Verkoper houdt over€ 483.018−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.597+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hooivork 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs De Hooivork 25
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 461.736[ € 438.649 – € 484.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooivork 25 adviseren wij in een bod van € 489.654, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.736 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.654+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.137+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooivork 25 zal in bij een vraagprijs van € 461.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooivork 25 in Arnhem bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 475.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooivork 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.490
Verwachte verkoopprijs€ 489.654
Verwachte vraagprijs€ 461.736
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Straatbeeld van De Silo 4, 6846KC Arnhem
De Silo 4
2008 · 142 m²
€ 486.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hooivork 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hooivork 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooivork 25 in Arnhem.

Wat is De Hooivork 25 in Arnhem waard?
De Hooivork 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.490 (bandbreedte € 418.431 – € 532.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hooivork 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Hooivork 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 461.736 (bandbreedte € 438.649 – € 484.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooivork 25 in Arnhem?
Voor De Hooivork 25 adviseren wij een bod van € 489.654 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooivork 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooivork 25 in Arnhem bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooivork 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooivork 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooivork 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van De Hooivork 25 ligt rond € 475.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooivork 25?
Huishoudens in de buurt van De Hooivork 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.