Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleziervaart 35

6846LJ Arnhem

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.118
+1,0%
[ € 431.304 – € 548.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.987[ € 452.188 – € 499.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.668[ € 478.867 – € 529.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleziervaart 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.118 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.86912 maanden +1,0%
€ -13.93012 mnd vs. NL -2,9%
Pleziervaart 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.118 voor Pleziervaart 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleziervaart 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.668. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.118.

Verwachte verkoopprijs Pleziervaart 35
€ 504.668[ € 478.867 – € 529.273 ]
Verkoper houdt over€ 497.867−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.911+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleziervaart 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Pleziervaart 35
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 475.987[ € 452.188 – € 499.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleziervaart 35 adviseren wij in een bod van € 504.668, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.987 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.118+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.901+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleziervaart 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleziervaart 35 in Arnhem bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 490.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleziervaart 35

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.118
Verwachte verkoopprijs€ 504.668
Verwachte vraagprijs€ 475.987
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleziervaart 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pleziervaart 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleziervaart 35 in Arnhem.

Wat is Pleziervaart 35 in Arnhem waard?
Pleziervaart 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.118 (bandbreedte € 431.304 – € 548.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleziervaart 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pleziervaart 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 475.987 (bandbreedte € 452.188 – € 499.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleziervaart 35 in Arnhem?
Voor Pleziervaart 35 adviseren wij een bod van € 504.668 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleziervaart 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pleziervaart 35 in Arnhem bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleziervaart 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleziervaart 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleziervaart 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Pleziervaart 35 ligt rond € 490.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleziervaart 35?
Huishoudens in de buurt van Pleziervaart 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.