Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Vrede 5

6846NC Arnhem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.522
+1,0%
[ € 456.299 – € 580.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.823[ € 478.632 – € 529.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.650[ € 506.393 – € 559.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Vrede 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.522 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.15212 maanden +1,0%
€ -14.73712 mnd vs. NL -2,9%
Laan van de Vrede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.522 voor Laan van de Vrede 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Vrede 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.650. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.522.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Vrede 5
€ 533.650[ € 506.393 – € 559.697 ]
Verkoper houdt over€ 526.530−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.473+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Vrede 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Vrede 5
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 503.823[ € 478.632 – € 529.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Vrede 5 adviseren wij in een bod van € 533.650, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.823 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.650+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.333+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Vrede 5 zal in bij een vraagprijs van € 503.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Vrede 5 in Arnhem bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 518.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Vrede 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.522
Verwachte verkoopprijs€ 533.650
Verwachte vraagprijs€ 503.823
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Vrede 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van de Vrede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Vrede 5 in Arnhem.

Wat is Laan van de Vrede 5 in Arnhem waard?
Laan van de Vrede 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.522 (bandbreedte € 456.299 – € 580.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Vrede 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Vrede 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 503.823 (bandbreedte € 478.632 – € 529.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Vrede 5 in Arnhem?
Voor Laan van de Vrede 5 adviseren wij een bod van € 533.650 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Vrede 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Vrede 5 in Arnhem bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Vrede 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Vrede 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Vrede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Vrede 5 ligt rond € 518.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Vrede 5?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Vrede 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.