Huiswaardemeter

Woningwaarde Polluxstraat 250

6846XP Arnhem

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.613
+1,0%
[ € 495.099 – € 630.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.067[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxstraat 250 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.613 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.59012 maanden +1,0%
€ -15.99012 mnd vs. NL -2,9%
Polluxstraat 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.613 voor Polluxstraat 250 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxstraat 250 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.613.

Verwachte verkoopprijs Polluxstraat 250
€ 576.067[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 568.480−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.738+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.480

Wat is de vraagprijs?

Polluxstraat 250 in Arnhem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Polluxstraat 250
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 510.667[ € 485.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxstraat 250 adviseren wij in een bod van € 576.067, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.613+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.067+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.870+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxstraat 250 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxstraat 250 in Arnhem bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 562.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxstraat 250

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.613
Verwachte verkoopprijs€ 576.067
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platinum 65, 6846PE Arnhem
Platinum 65
2022 · 152 m²
€ 603.666
Straatbeeld van Fibula 2, 6846PC Arnhem
Fibula 2
2023 · 138 m²
€ 622.517
Straatbeeld van Brons 44, 6846PK Arnhem
Brons 44
2022 · 133 m²
€ 561.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polluxstraat 250 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.613 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polluxstraat 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxstraat 250 in Arnhem.

Wat is Polluxstraat 250 in Arnhem waard?
Polluxstraat 250 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.613 (bandbreedte € 495.099 – € 630.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Polluxstraat 250 in Arnhem?
Polluxstraat 250 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxstraat 250 in Arnhem?
Voor Polluxstraat 250 adviseren wij een bod van € 576.067 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxstraat 250 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxstraat 250 in Arnhem bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxstraat 250 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxstraat 250 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxstraat 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Polluxstraat 250 ligt rond € 562.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxstraat 250?
Huishoudens in de buurt van Polluxstraat 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.