Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledastraat 22

6846XT Arnhem

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.199
+1,0%
[ € 695.375 – € 885.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.029[ € 732.478 – € 809.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.845[ € 769.102 – € 850.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledastraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.199 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,1%
+€ 7.85112 maanden +1,0%
€ -22.45812 mnd vs. NL -2,9%
Ledastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.199 voor Ledastraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledastraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.845. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.199.

Verwachte verkoopprijs Ledastraat 22
€ 809.845[ € 769.102 – € 850.059 ]
Verkoper houdt over€ 799.687−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.192+€ 18.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledastraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Ledastraat 22
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 771.029[ € 732.478 – € 809.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 510.667[ € 485.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledastraat 22 adviseren wij in een bod van € 809.845, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.029 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.845+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.337+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 771.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledastraat 22 in Arnhem bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 790.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.199
Verwachte verkoopprijs€ 809.845
Verwachte vraagprijs€ 771.029
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platinum 65, 6846PE Arnhem
Platinum 65
2022 · 152 m²
€ 603.666
Straatbeeld van Fibula 2, 6846PC Arnhem
Fibula 2
2023 · 138 m²
€ 622.517
Straatbeeld van Brons 44, 6846PK Arnhem
Brons 44
2022 · 133 m²
€ 561.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.199 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ledastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledastraat 22 in Arnhem.

Wat is Ledastraat 22 in Arnhem waard?
Ledastraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.199 (bandbreedte € 695.375 – € 885.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledastraat 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ledastraat 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 771.029 (bandbreedte € 732.478 – € 809.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledastraat 22 in Arnhem?
Voor Ledastraat 22 adviseren wij een bod van € 809.845 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledastraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ledastraat 22 in Arnhem bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledastraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledastraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ledastraat 22 ligt rond € 790.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ledastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.