Huiswaardemeter

Woningwaarde Medeastraat 31

6846ZA Arnhem

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.592
+0,1%
[ € 569.001 – € 724.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.747[ € 632.206 – € 698.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Medeastraat 31 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.592 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds mei +0,1%
+€ 75212 maanden +0,1%
€ -26.63612 mnd vs. NL -4,1%
Medeastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.592 voor Medeastraat 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medeastraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.747. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 646.592.

Verwachte verkoopprijs Medeastraat 31
€ 661.747[ € 632.206 – € 698.754 ]
Verkoper houdt over€ 653.218−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.132+€ 15.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.218

Wat is de vraagprijs?

Medeastraat 31 in Arnhem staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Vraagprijs Medeastraat 31
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 492.500[ € 450.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medeastraat 31 adviseren wij in een bod van € 661.747, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.592+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.747+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.834+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medeastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medeastraat 31 in Arnhem bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 646.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medeastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.592
Verwachte verkoopprijs€ 661.747
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platinum 65, 6846PE Arnhem
Platinum 65
2022 · 152 m²
€ 597.056
Straatbeeld van Zilver 77, 6846PA Arnhem
Zilver 77
2022 · 132 m²
€ 611.498
Straatbeeld van Polluxstraat 224, 6846XP Arnhem
Polluxstraat 224
2015 · 124 m²
€ 471.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medeastraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.592 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Medeastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medeastraat 31 in Arnhem.

Wat is Medeastraat 31 in Arnhem waard?
Medeastraat 31 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.592 (bandbreedte € 569.001 – € 724.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Medeastraat 31 in Arnhem?
Medeastraat 31 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Medeastraat 31 in Arnhem?
Voor Medeastraat 31 adviseren wij een bod van € 661.747 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medeastraat 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Medeastraat 31 in Arnhem bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medeastraat 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medeastraat 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medeastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Medeastraat 31 ligt rond € 646.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medeastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Medeastraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.