Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 5D

9401HH Assen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.576
+4,2%
[ € 410.587 – € 522.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.698[ € 436.713 – € 482.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.557[ € 449.814 – € 497.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 5D in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.576 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,3%
+€ 18.93512 maanden +4,2%
+€ 1.59312 mnd vs. NL +0,4%
Prinses Irenestraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.576 voor Prinses Irenestraat 5D in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 5D in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.557. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.576.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 5D
€ 473.557[ € 449.814 – € 497.163 ]
Verkoper houdt over€ 467.098−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.178+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 5D in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 5D
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 459.698[ € 436.713 – € 482.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 5D adviseren wij in een bod van € 473.557, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.698 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.576+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.557+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.235+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 459.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 5D in Assen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 466.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.576
Verwachte verkoopprijs€ 473.557
Verwachte vraagprijs€ 459.698
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.576 zit Prinses Irenestraat 5D in het middensegment van De Hertenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 5D in Assen.

Wat is Prinses Irenestraat 5D in Assen waard?
Prinses Irenestraat 5D in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.576 (bandbreedte € 410.587 – € 522.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5D in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5D in Assen is in oktober 2026 € 459.698 (bandbreedte € 436.713 – € 482.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 5D in Assen?
Voor Prinses Irenestraat 5D adviseren wij een bod van € 473.557 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 5D in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 5D in Assen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 5D in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 5D in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 5D ligt rond € 466.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.