Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 12

9402AR Assen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.079
+4,2%
[ € 206.870 – € 263.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.591[ € 219.061 – € 242.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.654[ € 227.604 – € 251.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.079 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,3%
+€ 9.54012 maanden +4,2%
+€ 80212 mnd vs. NL +0,4%
Prins Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.079 voor Prins Bernhardstraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.654. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.079.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 12
€ 239.654[ € 227.604 – € 251.564 ]
Verkoper houdt over€ 235.768−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.597+€ 6.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 12
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 230.591[ € 219.061 – € 242.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 239.654, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.591 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.079+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.654+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.637+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 230.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 12 in Assen bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 235.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.079
Verwachte verkoopprijs€ 239.654
Verwachte vraagprijs€ 230.591
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 235, 9402BH Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 235
1965 · 70 m²
€ 219.280
Straatbeeld van Nobellaan 22, 9402BP Assen
Nobellaan 22
1957 · 55 m²
€ 229.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.079 is Prins Bernhardstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Assen.

Wat is Prins Bernhardstraat 12 in Assen waard?
Prins Bernhardstraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.079 (bandbreedte € 206.870 – € 263.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Assen is in oktober 2026 € 230.591 (bandbreedte € 219.061 – € 242.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 12 in Assen?
Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 239.654 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Assen bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 12 ligt rond € 235.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.