Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 3

9402AR Assen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.345
+4,2%
[ € 232.624 – € 296.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.965[ € 246.967 – € 272.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.799[ € 255.364 – € 282.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.345 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.72812 maanden +4,2%
+€ 90312 mnd vs. NL +0,4%
Prins Bernhardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.345 voor Prins Bernhardstraat 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.345.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 3
€ 268.799[ € 255.364 – € 282.244 ]
Verkoper houdt over€ 264.592−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.325+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 3
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 259.965[ € 246.967 – € 272.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 268.799, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.965 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.345+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.799+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.239+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.965 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 3 in Assen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 264.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.345
Verwachte verkoopprijs€ 268.799
Verwachte vraagprijs€ 259.965
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 235, 9402BH Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 235
1965 · 70 m²
€ 219.280
Straatbeeld van Nobellaan 22, 9402BP Assen
Nobellaan 22
1957 · 55 m²
€ 229.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Assen.

Wat is Prins Bernhardstraat 3 in Assen waard?
Prins Bernhardstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.345 (bandbreedte € 232.624 – € 296.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Assen is in oktober 2026 € 259.965 (bandbreedte € 246.967 – € 272.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 3 in Assen?
Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij een bod van € 268.799 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Assen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 3 ligt rond € 264.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.