Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobellaan 8

9402BP Assen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.264
+4,2%
[ € 178.872 – € 227.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.445[ € 189.473 – € 209.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.157[ € 196.673 – € 217.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.264 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,3%
+€ 8.24912 maanden +4,2%
+€ 69412 mnd vs. NL +0,4%
Nobellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.264 voor Nobellaan 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.157. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.264.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 8
€ 207.157[ € 196.673 – € 217.375 ]
Verkoper houdt over€ 203.628−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.450+€ 6.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobellaan 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Nobellaan 8
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 199.445[ € 189.473 – € 209.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 8 adviseren wij in een bod van € 207.157, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.445 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.264+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.157+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.515+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 199.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 8 in Assen bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 203.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.264
Verwachte verkoopprijs€ 207.157
Verwachte vraagprijs€ 199.445
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 22, 9402BP Assen
Nobellaan 22
1957 · 55 m²
€ 229.417
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 235, 9402BH Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 235
1965 · 70 m²
€ 219.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.264 is Nobellaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 8 in Assen.

Wat is Nobellaan 8 in Assen waard?
Nobellaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.264 (bandbreedte € 178.872 – € 227.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobellaan 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nobellaan 8 in Assen is in oktober 2026 € 199.445 (bandbreedte € 189.473 – € 209.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 8 in Assen?
Voor Nobellaan 8 adviseren wij een bod van € 207.157 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 8 in Assen bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 8 ligt rond € 203.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.