Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobellaan 48

9402BR Assen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.779
+3,3%
[ € 213.646 – € 271.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.837[ € 235.905 – € 260.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 48 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.779 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds mei +0,3%
+€ 7.78612 maanden +3,3%
€ -2.17912 mnd vs. NL -0,9%
Nobellaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.779 voor Nobellaan 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.837. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 242.779.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 48
€ 246.837[ € 235.905 – € 260.737 ]
Verkoper houdt over€ 242.872−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.924+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.872

Wat is de vraagprijs?

Nobellaan 48 in Assen staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Nobellaan 48
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 369.353[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 48 adviseren wij in een bod van € 246.837, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.779+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.837+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.179+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 48 in Assen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 242.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.779
Verwachte verkoopprijs€ 246.837
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 163.158
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 291.032
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 335.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.779 is Nobellaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 48 in Assen.

Wat is Nobellaan 48 in Assen waard?
Nobellaan 48 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.779 (bandbreedte € 213.646 – € 271.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nobellaan 48 in Assen?
Nobellaan 48 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 48 in Assen?
Voor Nobellaan 48 adviseren wij een bod van € 246.837 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 48 in Assen bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 48 ligt rond € 242.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 48?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.