Huiswaardemeter

Woningwaarde Einthovenstraat 25

9402CA Assen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.919
+4,2%
[ € 264.809 – € 337.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.929[ € 281.133 – € 310.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.993[ € 290.692 – € 321.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenstraat 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.919 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.21212 maanden +4,2%
+€ 1.02712 mnd vs. NL +0,4%
Einthovenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.919 voor Einthovenstraat 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenstraat 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.993. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.919.

Verwachte verkoopprijs Einthovenstraat 25
€ 305.993[ € 290.692 – € 321.290 ]
Verkoper houdt over€ 301.377−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.263+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einthovenstraat 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Einthovenstraat 25
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 295.929[ € 281.133 – € 310.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 305.993, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.929 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.919+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.993+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.293+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 295.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenstraat 25 in Assen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 300.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.919
Verwachte verkoopprijs€ 305.993
Verwachte vraagprijs€ 295.929
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 235, 9402BH Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 235
1965 · 70 m²
€ 219.280
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einthovenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einthovenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenstraat 25 in Assen.

Wat is Einthovenstraat 25 in Assen waard?
Einthovenstraat 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.919 (bandbreedte € 264.809 – € 337.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 25 in Assen is in oktober 2026 € 295.929 (bandbreedte € 281.133 – € 310.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenstraat 25 in Assen?
Voor Einthovenstraat 25 adviseren wij een bod van € 305.993 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenstraat 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenstraat 25 in Assen bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenstraat 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenstraat 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenstraat 25 ligt rond € 300.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Einthovenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.