Huiswaardemeter

Woningwaarde Einthovenstraat 5

9402CA Assen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.984
+4,2%
[ € 272.786 – € 347.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.746[ € 289.509 – € 319.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.312[ € 299.352 – € 330.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.984 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.58012 maanden +4,2%
+€ 1.05812 mnd vs. NL +0,4%
Einthovenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.984 voor Einthovenstraat 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenstraat 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.984.

Verwachte verkoopprijs Einthovenstraat 5
€ 315.312[ € 299.352 – € 330.862 ]
Verkoper houdt over€ 310.594−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.768+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einthovenstraat 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Einthovenstraat 5
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 304.746[ € 289.509 – € 319.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 315.312, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.746 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.984+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.312+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.078+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 304.746 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenstraat 5 in Assen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.984
Verwachte verkoopprijs€ 315.312
Verwachte vraagprijs€ 304.746
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 235, 9402BH Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 235
1965 · 70 m²
€ 219.280
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Straatbeeld van Stadhouderslaan 28, 9402GJ Assen
Stadhouderslaan 28
1960 · 85 m²
€ 288.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.984 zit Einthovenstraat 5 in het middensegment van Oude Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Einthovenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenstraat 5 in Assen.

Wat is Einthovenstraat 5 in Assen waard?
Einthovenstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.984 (bandbreedte € 272.786 – € 347.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 5 in Assen is in oktober 2026 € 304.746 (bandbreedte € 289.509 – € 319.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenstraat 5 in Assen?
Voor Einthovenstraat 5 adviseren wij een bod van € 315.312 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenstraat 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenstraat 5 in Assen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenstraat 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenstraat 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenstraat 5 ligt rond € 309.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Einthovenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.