Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. H. Smeengestraat 5

9402CE Assen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.623
+4,2%
[ € 198.548 – € 252.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.234[ € 210.172 – € 232.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.099[ € 218.579 – € 241.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.623 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,3%
+€ 9.15712 maanden +4,2%
+€ 77112 mnd vs. NL +0,4%
Mr. H. Smeengestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.623 voor Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.623.

Verwachte verkoopprijs Mr. H. Smeengestraat 5
€ 230.099[ € 218.579 – € 241.588 ]
Verkoper houdt over€ 226.318−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.851+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. H. Smeengestraat 5
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 221.234[ € 210.172 – € 232.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. H. Smeengestraat 5 adviseren wij in een bod van € 230.099, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.234 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.099+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.604+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. H. Smeengestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 221.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 225.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. H. Smeengestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.623
Verwachte verkoopprijs€ 230.099
Verwachte vraagprijs€ 221.234
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 235, 9402BH Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 235
1965 · 70 m²
€ 219.280
Straatbeeld van Nobellaan 22, 9402BP Assen
Nobellaan 22
1957 · 55 m²
€ 229.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.623 is Mr. H. Smeengestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. H. Smeengestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen.

Wat is Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen waard?
Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.623 (bandbreedte € 198.548 – € 252.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen is in oktober 2026 € 221.234 (bandbreedte € 210.172 – € 232.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen?
Voor Mr. H. Smeengestraat 5 adviseren wij een bod van € 230.099 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. H. Smeengestraat 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. H. Smeengestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Mr. H. Smeengestraat 5 ligt rond € 225.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. H. Smeengestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mr. H. Smeengestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.