Huiswaardemeter
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen

Woningwaarde Echtenstraat 54

9402JD Assen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.032
+3,3%
[ € 256.108 – € 325.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.276[ € 271.962 – € 300.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.867[ € 280.937 – € 310.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Echtenstraat 54 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.032 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds mei +0,3%
+€ 9.33312 maanden +3,3%
€ -2.61312 mnd vs. NL -0,9%
Echtenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.032 voor Echtenstraat 54 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echtenstraat 54 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.867. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.032.

Verwachte verkoopprijs Echtenstraat 54
€ 295.867[ € 280.937 – € 310.509 ]
Verkoper houdt over€ 291.362−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.934+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echtenstraat 54 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Echtenstraat 54
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 286.276[ € 271.962 – € 300.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 363.556[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echtenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 295.867, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.276 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.032+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.867+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.660+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echtenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 286.276 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echtenstraat 54 in Assen bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 291.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echtenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.032
Verwachte verkoopprijs€ 295.867
Verwachte vraagprijs€ 286.276
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 335.909
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 163.158
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 143.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echtenstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veningerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Echtenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echtenstraat 54 in Assen.

Wat is Echtenstraat 54 in Assen waard?
Echtenstraat 54 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.032 (bandbreedte € 256.108 – € 325.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echtenstraat 54 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Echtenstraat 54 in Assen is in juni 2026 € 286.276 (bandbreedte € 271.962 – € 300.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Echtenstraat 54 in Assen?
Voor Echtenstraat 54 adviseren wij een bod van € 295.867 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echtenstraat 54 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Echtenstraat 54 in Assen bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echtenstraat 54 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echtenstraat 54 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echtenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Echtenstraat 54 ligt rond € 291.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echtenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Echtenstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.