Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartwatersweg 71

9402SL Assen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.929
+4,2%
[ € 311.458 – € 396.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.674[ € 343.473 – € 379.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartwatersweg 71 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.929 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.36412 maanden +4,2%
+€ 1.20912 mnd vs. NL +0,4%
Zwartwatersweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.929 voor Zwartwatersweg 71 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartwatersweg 71 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.674. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.929.

Verwachte verkoopprijs Zwartwatersweg 71
€ 359.674[ € 343.473 – € 379.627 ]
Verkoper houdt over€ 354.468−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.017+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.468

Wat is de vraagprijs?

Zwartwatersweg 71 in Assen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Zwartwatersweg 71
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartwatersweg 71 adviseren wij in een bod van € 359.674, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.929+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.674+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.658+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartwatersweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartwatersweg 71 in Assen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartwatersweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.929
Verwachte verkoopprijs€ 359.674
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 42, 9402BK Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 42
1952 · 66 m²
€ 164.506
Straatbeeld van Nobellaan 22, 9402BP Assen
Nobellaan 22
1957 · 55 m²
€ 229.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.929 ligt Zwartwatersweg 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwartwatersweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartwatersweg 71 in Assen.

Wat is Zwartwatersweg 71 in Assen waard?
Zwartwatersweg 71 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.929 (bandbreedte € 311.458 – € 396.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de vraagprijs van Zwartwatersweg 71 in Assen?
Zwartwatersweg 71 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartwatersweg 71 in Assen?
Voor Zwartwatersweg 71 adviseren wij een bod van € 359.674 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartwatersweg 71 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartwatersweg 71 in Assen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartwatersweg 71 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartwatersweg 71 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartwatersweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Zwartwatersweg 71 ligt rond € 353.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartwatersweg 71?
Huishoudens in de buurt van Zwartwatersweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.