Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 34

9403BE Assen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.228
+4,2%
[ € 291.481 – € 370.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.433[ € 311.061 – € 343.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.605[ € 321.326 – € 355.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 34 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.228 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.44212 maanden +4,2%
+€ 1.13112 mnd vs. NL +0,4%
Van Ostadestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.228 voor Van Ostadestraat 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.605. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.228.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 34
€ 336.605[ € 321.326 – € 355.151 ]
Verkoper houdt over€ 331.652−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.487+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 34 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 34
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 327.433[ € 311.061 – € 343.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 34 adviseren wij in een bod van € 336.605, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.433 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.228+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.605+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.435+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 327.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 34 in Assen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.228
Verwachte verkoopprijs€ 336.605
Verwachte vraagprijs€ 327.433
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10
2017 · 167 m²
€ 530.568
Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadestraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 34 in Assen.

Wat is Van Ostadestraat 34 in Assen waard?
Van Ostadestraat 34 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.228 (bandbreedte € 291.481 – € 370.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 34 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 34 in Assen is in oktober 2026 € 327.433 (bandbreedte € 311.061 – € 343.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 34 in Assen?
Voor Van Ostadestraat 34 adviseren wij een bod van € 336.605 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 34 in Assen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 34 ligt rond € 331.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.