Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 36

9403BE Assen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.471
+4,2%
[ € 307.534 – € 391.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.714[ € 326.528 – € 360.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.325[ € 337.630 – € 373.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 36 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.471 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.18312 maanden +4,2%
+€ 1.19412 mnd vs. NL +0,4%
Van Ostadestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.471 voor Van Ostadestraat 36 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 36 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.325. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.471.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 36
€ 355.325[ € 337.630 – € 373.171 ]
Verkoper houdt over€ 350.166−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.582+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 36 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 36
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 343.714[ € 326.528 – € 360.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 36 adviseren wij in een bod van € 355.325, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.714 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.471+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.325+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.091+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 343.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 36 in Assen bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.471
Verwachte verkoopprijs€ 355.325
Verwachte vraagprijs€ 343.714
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10
2017 · 167 m²
€ 530.568
Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.471 zit Van Ostadestraat 36 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 36 in Assen.

Wat is Van Ostadestraat 36 in Assen waard?
Van Ostadestraat 36 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.471 (bandbreedte € 307.534 – € 391.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 36 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 36 in Assen is in oktober 2026 € 343.714 (bandbreedte € 326.528 – € 360.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 36 in Assen?
Voor Van Ostadestraat 36 adviseren wij een bod van € 355.325 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 36 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 36 in Assen bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 36 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 36 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 36 ligt rond € 349.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.