Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Broodstraat 37

9403BH Assen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.758
+4,2%
[ € 337.707 – € 429.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.459[ € 358.586 – € 396.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.162[ € 370.419 – € 409.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Broodstraat 37 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.758 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.57412 maanden +4,2%
+€ 1.31012 mnd vs. NL +0,4%
Herman Broodstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.758 voor Herman Broodstraat 37 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Broodstraat 37 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.162. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.758.

Verwachte verkoopprijs Herman Broodstraat 37
€ 390.162[ € 370.419 – € 409.411 ]
Verkoper houdt over€ 384.620−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.115+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Broodstraat 37 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Broodstraat 37
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 377.459[ € 358.586 – € 396.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Broodstraat 37 adviseren wij in een bod van € 390.162, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.459 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.758+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.162+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.670+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Broodstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 377.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Broodstraat 37 in Assen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 383.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Broodstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.758
Verwachte verkoopprijs€ 390.162
Verwachte vraagprijs€ 377.459
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10
2017 · 167 m²
€ 530.568
Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.758 zit Herman Broodstraat 37 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Broodstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Broodstraat 37 in Assen.

Wat is Herman Broodstraat 37 in Assen waard?
Herman Broodstraat 37 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.758 (bandbreedte € 337.707 – € 429.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Broodstraat 37 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Herman Broodstraat 37 in Assen is in oktober 2026 € 377.459 (bandbreedte € 358.586 – € 396.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Broodstraat 37 in Assen?
Voor Herman Broodstraat 37 adviseren wij een bod van € 390.162 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Broodstraat 37 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Broodstraat 37 in Assen bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Broodstraat 37 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Broodstraat 37 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Broodstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Herman Broodstraat 37 ligt rond € 383.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Broodstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Herman Broodstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.