Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekbree 11

9403GR Assen

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.854
+4,2%
[ € 259.472 – € 330.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.861[ € 275.368 – € 304.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.933[ € 284.731 – € 314.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekbree 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.854 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,3%
+€ 11.96612 maanden +4,2%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,4%
Hoekbree 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.854 voor Hoekbree 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekbree 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.933. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.854.

Verwachte verkoopprijs Hoekbree 11
€ 299.933[ € 284.731 – € 314.702 ]
Verkoper houdt over€ 295.384−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.082+€ 8.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekbree 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekbree 11
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 289.861[ € 275.368 – € 304.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekbree 11 adviseren wij in een bod van € 299.933, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.861 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.854+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.933+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.930+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekbree 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekbree 11 in Assen bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 294.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekbree 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.854
Verwachte verkoopprijs€ 299.933
Verwachte vraagprijs€ 289.861
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Straatbeeld van Fuutmesschen 15, 9403ZK Assen
Fuutmesschen 15
1999 · 112 m²
€ 380.444
Straatbeeld van Saffierstoep 62, 9403RV Assen
Saffierstoep 62
1998 · 101 m²
€ 330.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.854 is Hoekbree 11 een van de meer betaalbare woningen in De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoekbree 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekbree 11 in Assen.

Wat is Hoekbree 11 in Assen waard?
Hoekbree 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.854 (bandbreedte € 259.472 – € 330.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekbree 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hoekbree 11 in Assen is in oktober 2026 € 289.861 (bandbreedte € 275.368 – € 304.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekbree 11 in Assen?
Voor Hoekbree 11 adviseren wij een bod van € 299.933 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekbree 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekbree 11 in Assen bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekbree 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekbree 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekbree 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoekbree 11 ligt rond € 294.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekbree 11?
Huishoudens in de buurt van Hoekbree 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.