Huiswaardemeter

Woningwaarde Naoberdreef 79

9403KN Assen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.908
+3,6%
[ € 321.119 – € 408.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.831[ € 353.286 – € 390.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Naoberdreef 79 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.908 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds juli +0,3%
+€ 12.51612 maanden +3,6%
+€ 6912 mnd vs. NL +0,0%
Naoberdreef 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.908 voor Naoberdreef 79 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naoberdreef 79 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.831. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.908.

Verwachte verkoopprijs Naoberdreef 79
€ 370.831[ € 353.286 – € 390.474 ]
Verkoper houdt over€ 365.502−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.398+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.502

Wat is de vraagprijs?

Naoberdreef 79 in Assen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Vraagprijs Naoberdreef 79
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naoberdreef 79 adviseren wij in een bod van € 370.831, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.908+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.831+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.373+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naoberdreef 79 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naoberdreef 79 in Assen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naoberdreef 79

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.908
Verwachte verkoopprijs€ 370.831
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (44%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtendreef 31, 9403KJ Assen
Volmachtendreef 31
1991 · 98 m²
€ 316.086
Straatbeeld van Boerhoorndreef 108, 9403KG Assen
Boerhoorndreef 108
1990 · 164 m²
€ 483.941
Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 484.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.908 zit Naoberdreef 79 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naoberdreef 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naoberdreef 79 in Assen.

Wat is Naoberdreef 79 in Assen waard?
Naoberdreef 79 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.908 (bandbreedte € 321.119 – € 408.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Naoberdreef 79 in Assen?
Naoberdreef 79 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Naoberdreef 79 in Assen?
Voor Naoberdreef 79 adviseren wij een bod van € 370.831 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naoberdreef 79 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Naoberdreef 79 in Assen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naoberdreef 79 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naoberdreef 79 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naoberdreef 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Naoberdreef 79 ligt rond € 364.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naoberdreef 79?
Huishoudens in de buurt van Naoberdreef 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.