Huiswaardemeter

Woningwaarde Markedreef 33

9403KW Assen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.762
+4,2%
[ € 422.191 – € 537.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.620[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Markedreef 33 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.762 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,3%
+€ 19.47012 maanden +4,2%
+€ 1.63812 mnd vs. NL +0,4%
Markedreef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.762 voor Markedreef 33 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markedreef 33 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.620. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.762.

Verwachte verkoopprijs Markedreef 33
€ 486.620[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 480.017−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.502+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markedreef 33 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Markedreef 33
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markedreef 33 adviseren wij in een bod van € 486.620, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.762+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.620+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.951+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markedreef 33 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markedreef 33 in Assen bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markedreef 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.762
Verwachte verkoopprijs€ 486.620
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (44%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Straatbeeld van Fuutmesschen 15, 9403ZK Assen
Fuutmesschen 15
1999 · 112 m²
€ 380.444
Straatbeeld van Saffierstoep 62, 9403RV Assen
Saffierstoep 62
1998 · 101 m²
€ 330.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markedreef 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.762 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markedreef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markedreef 33 in Assen.

Wat is Markedreef 33 in Assen waard?
Markedreef 33 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.762 (bandbreedte € 422.191 – € 537.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markedreef 33 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Markedreef 33 in Assen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Markedreef 33 in Assen?
Voor Markedreef 33 adviseren wij een bod van € 486.620 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markedreef 33 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Markedreef 33 in Assen bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markedreef 33 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markedreef 33 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markedreef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Markedreef 33 ligt rond € 479.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markedreef 33?
Huishoudens in de buurt van Markedreef 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.