Huiswaardemeter

Woningwaarde Roegoorn 7D

9403NR Assen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.792
+4,2%
[ € 314.857 – € 400.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.889[ € 334.295 – € 369.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.794[ € 345.661 – € 382.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Roegoorn 7D in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.792 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.52012 maanden +4,2%
+€ 1.22112 mnd vs. NL +0,4%
Roegoorn 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.792 voor Roegoorn 7D in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roegoorn 7D in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.792.

Verwachte verkoopprijs Roegoorn 7D
€ 363.794[ € 345.661 – € 382.045 ]
Verkoper houdt over€ 358.542−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.220+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roegoorn 7D in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Roegoorn 7D
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 351.889[ € 334.295 – € 369.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roegoorn 7D adviseren wij in een bod van € 363.794, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.889 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.792+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.794+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.984+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roegoorn 7D zal in bij een vraagprijs van € 351.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roegoorn 7D in Assen bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roegoorn 7D

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.792
Verwachte verkoopprijs€ 363.794
Verwachte vraagprijs€ 351.889
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Marsdijk West
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Marsdijk West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Marsdijk West

Bedrijventerrein Marsdijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstoep 62, 9403RV Assen
Saffierstoep 62
1998 · 101 m²
€ 330.648
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Straatbeeld van Fuutmesschen 15, 9403ZK Assen
Fuutmesschen 15
1999 · 112 m²
€ 380.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roegoorn 7D ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Marsdijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roegoorn 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roegoorn 7D in Assen.

Wat is Roegoorn 7D in Assen waard?
Roegoorn 7D in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.792 (bandbreedte € 314.857 – € 400.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Marsdijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roegoorn 7D in Assen?
De verwachte vraagprijs van Roegoorn 7D in Assen is in oktober 2026 € 351.889 (bandbreedte € 334.295 – € 369.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Roegoorn 7D in Assen?
Voor Roegoorn 7D adviseren wij een bod van € 363.794 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roegoorn 7D in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Roegoorn 7D in Assen bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roegoorn 7D in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roegoorn 7D in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roegoorn 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Marsdijk West is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Roegoorn 7D ligt rond € 357.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roegoorn 7D?
Huishoudens in de buurt van Roegoorn 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Marsdijk West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.