Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstoep 90

9403RV Assen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.868
+4,2%
[ € 289.404 – € 368.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.813[ € 308.572 – € 341.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.365[ € 319.063 – € 352.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstoep 90 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.868 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.34712 maanden +4,2%
+€ 1.12312 mnd vs. NL +0,4%
Saffierstoep 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.868 voor Saffierstoep 90 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstoep 90 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.365. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.868.

Verwachte verkoopprijs Saffierstoep 90
€ 334.365[ € 319.063 – € 352.650 ]
Verkoper houdt over€ 329.437−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.202+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstoep 90 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstoep 90
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 324.813[ € 308.572 – € 341.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstoep 90 adviseren wij in een bod van € 334.365, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.813 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.868+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.365+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.083+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstoep 90 zal in bij een vraagprijs van € 324.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstoep 90 in Assen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstoep 90

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.868
Verwachte verkoopprijs€ 334.365
Verwachte vraagprijs€ 324.813
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstoep 62, 9403RV Assen
Saffierstoep 62
1998 · 101 m²
€ 330.648
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.868 is Saffierstoep 90 een van de meer betaalbare woningen in De Stoepen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saffierstoep 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstoep 90 in Assen.

Wat is Saffierstoep 90 in Assen waard?
Saffierstoep 90 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.868 (bandbreedte € 289.404 – € 368.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstoep 90 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Saffierstoep 90 in Assen is in oktober 2026 € 324.813 (bandbreedte € 308.572 – € 341.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstoep 90 in Assen?
Voor Saffierstoep 90 adviseren wij een bod van € 334.365 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstoep 90 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstoep 90 in Assen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstoep 90 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstoep 90 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstoep 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstoep 90 ligt rond € 328.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstoep 90?
Huishoudens in de buurt van Saffierstoep 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.