Huiswaardemeter

Woningwaarde Kristalstoep 88

9403RZ Assen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.896
+4,2%
[ € 312.308 – € 397.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.000[ € 344.138 – € 380.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristalstoep 88 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.896 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.40312 maanden +4,2%
+€ 1.21212 mnd vs. NL +0,4%
Kristalstoep 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.896 voor Kristalstoep 88 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristalstoep 88 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.000. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.896.

Verwachte verkoopprijs Kristalstoep 88
€ 361.000[ € 344.138 – € 380.362 ]
Verkoper houdt over€ 355.779−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.370+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristalstoep 88 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Kristalstoep 88
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristalstoep 88 adviseren wij in een bod van € 361.000, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.896+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.000+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.050+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristalstoep 88 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristalstoep 88 in Assen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristalstoep 88

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.896
Verwachte verkoopprijs€ 361.000
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Straatbeeld van Saffierstoep 62, 9403RV Assen
Saffierstoep 62
1998 · 101 m²
€ 330.648
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kristalstoep 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Stoepen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kristalstoep 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristalstoep 88 in Assen.

Wat is Kristalstoep 88 in Assen waard?
Kristalstoep 88 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.896 (bandbreedte € 312.308 – € 397.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristalstoep 88 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kristalstoep 88 in Assen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristalstoep 88 in Assen?
Voor Kristalstoep 88 adviseren wij een bod van € 361.000 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristalstoep 88 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kristalstoep 88 in Assen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristalstoep 88 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristalstoep 88 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristalstoep 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kristalstoep 88 ligt rond € 354.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristalstoep 88?
Huishoudens in de buurt van Kristalstoep 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.