Huiswaardemeter

Woningwaarde Opaalstoep 37

9403SK Assen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.087
+3,3%
[ € 289.597 – € 368.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.588[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Opaalstoep 37 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.087 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds mei +0,3%
+€ 10.55312 maanden +3,3%
€ -2.95512 mnd vs. NL -0,9%
Opaalstoep 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.087 voor Opaalstoep 37 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opaalstoep 37 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.588. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.087.

Verwachte verkoopprijs Opaalstoep 37
€ 334.588[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 329.658−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.430+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.658

Wat is de vraagprijs?

Opaalstoep 37 in Assen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Opaalstoep 37
Onder gem. in buurt De StoepenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Stoepen
€ 393.571[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opaalstoep 37 adviseren wij in een bod van € 334.588, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.087+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.588+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.317+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opaalstoep 37 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opaalstoep 37 in Assen bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 329.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opaalstoep 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.087
Verwachte verkoopprijs€ 334.588
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (55%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 347.170
Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 459.696
Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 402.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.087 is Opaalstoep 37 een van de meer betaalbare woningen in De Stoepen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Opaalstoep 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opaalstoep 37 in Assen.

Wat is Opaalstoep 37 in Assen waard?
Opaalstoep 37 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.087 (bandbreedte € 289.597 – € 368.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de vraagprijs van Opaalstoep 37 in Assen?
Opaalstoep 37 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Opaalstoep 37 in Assen?
Voor Opaalstoep 37 adviseren wij een bod van € 334.588 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opaalstoep 37 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Opaalstoep 37 in Assen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opaalstoep 37 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opaalstoep 37 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opaalstoep 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Opaalstoep 37 ligt rond € 329.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opaalstoep 37?
Huishoudens in de buurt van Opaalstoep 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.