Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggehullen 32

9403WG Assen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.262
+4,2%
[ € 434.071 – € 552.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.170[ € 461.862 – € 510.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.457[ € 475.256 – € 525.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggehullen 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.262 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,3%
+€ 20.01812 maanden +4,2%
+€ 1.68412 mnd vs. NL +0,4%
Roggehullen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.262 voor Roggehullen 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggehullen 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.457. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.262.

Verwachte verkoopprijs Roggehullen 32
€ 500.457[ € 475.256 – € 525.283 ]
Verkoper houdt over€ 493.702−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.616+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggehullen 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Roggehullen 32
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 486.170[ € 461.862 – € 510.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggehullen 32 adviseren wij in een bod van € 500.457, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.170 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.262+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.457+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.480+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggehullen 32 zal in bij een vraagprijs van € 486.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggehullen 32 in Assen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 493.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggehullen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.262
Verwachte verkoopprijs€ 500.457
Verwachte vraagprijs€ 486.170
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hullen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hullen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (55%)
C (3%)

Wonen in De Hullen

De Hullen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhullen 17, 9403WJ Assen
Haverhullen 17
1994 · 130 m²
€ 354.564
Straatbeeld van Marterslag 28, 9403XS Assen
Marterslag 28
1994 · 127 m²
€ 377.349
Straatbeeld van Vossenslag 11, 9403XH Assen
Vossenslag 11
1994 · 127 m²
€ 376.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggehullen 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.262 duidelijk in het hogere segment van De Hullen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggehullen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggehullen 32 in Assen.

Wat is Roggehullen 32 in Assen waard?
Roggehullen 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.262 (bandbreedte € 434.071 – € 552.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hullen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggehullen 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Roggehullen 32 in Assen is in oktober 2026 € 486.170 (bandbreedte € 461.862 – € 510.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggehullen 32 in Assen?
Voor Roggehullen 32 adviseren wij een bod van € 500.457 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggehullen 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggehullen 32 in Assen bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggehullen 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggehullen 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggehullen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hullen is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Roggehullen 32 ligt rond € 493.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggehullen 32?
Huishoudens in de buurt van Roggehullen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hullen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.