Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen

Woningwaarde Meeuwmesschen 45

9403WZ Assen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.487
+3,3%
[ € 354.189 – € 450.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.813[ € 376.972 – € 416.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.243[ € 387.904 – € 428.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwmesschen 45 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.487 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds mei +0,3%
+€ 12.90712 maanden +3,3%
€ -3.61412 mnd vs. NL -0,9%
Meeuwmesschen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.487 voor Meeuwmesschen 45 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwmesschen 45 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.243. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.487.

Verwachte verkoopprijs Meeuwmesschen 45
€ 408.243[ € 387.904 – € 428.737 ]
Verkoper houdt over€ 402.502−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.558+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwmesschen 45 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwmesschen 45
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 396.813[ € 376.972 – € 416.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 453.240[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwmesschen 45 adviseren wij in een bod van € 408.243, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.813 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.487+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.243+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.655+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwmesschen 45 zal in bij een vraagprijs van € 396.813 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwmesschen 45 in Assen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 402.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwmesschen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.487
Verwachte verkoopprijs€ 408.243
Verwachte vraagprijs€ 396.813
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sternmesschen 2, 9403ZZ Assen
Sternmesschen 2
1996 · 252 m²
€ 760.271
Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 459.696
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 347.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwmesschen 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Messchen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwmesschen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwmesschen 45 in Assen.

Wat is Meeuwmesschen 45 in Assen waard?
Meeuwmesschen 45 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.487 (bandbreedte € 354.189 – € 450.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwmesschen 45 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwmesschen 45 in Assen is in juni 2026 € 396.813 (bandbreedte € 376.972 – € 416.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwmesschen 45 in Assen?
Voor Meeuwmesschen 45 adviseren wij een bod van € 408.243 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwmesschen 45 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwmesschen 45 in Assen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwmesschen 45 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwmesschen 45 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwmesschen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwmesschen 45 ligt rond € 402.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwmesschen 45?
Huishoudens in de buurt van Meeuwmesschen 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.