Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenslag 12

9403XG Assen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.194
+4,2%
[ € 423.451 – € 538.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.071[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenslag 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.194 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,3%
+€ 19.52812 maanden +4,2%
+€ 1.64212 mnd vs. NL +0,4%
Vossenslag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.194 voor Vossenslag 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenslag 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.071. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.194.

Verwachte verkoopprijs Vossenslag 12
€ 488.071[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 481.452−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.982+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.452

Wat is de vraagprijs?

Vossenslag 12 in Assen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Vraagprijs Vossenslag 12
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenslag 12 adviseren wij in een bod van € 488.071, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.194+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.071+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.475+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenslag 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenslag 12 in Assen bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 481.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenslag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.194
Verwachte verkoopprijs€ 488.071
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hullen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hullen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (55%)
C (3%)

Wonen in De Hullen

De Hullen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhullen 17, 9403WJ Assen
Haverhullen 17
1994 · 130 m²
€ 354.564
Straatbeeld van Marterslag 28, 9403XS Assen
Marterslag 28
1994 · 127 m²
€ 377.349
Straatbeeld van Vossenslag 11, 9403XH Assen
Vossenslag 11
1994 · 127 m²
€ 376.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.194 ligt Vossenslag 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hullen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenslag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenslag 12 in Assen.

Wat is Vossenslag 12 in Assen waard?
Vossenslag 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.194 (bandbreedte € 423.451 – € 538.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hullen.
Wat is de vraagprijs van Vossenslag 12 in Assen?
Vossenslag 12 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenslag 12 in Assen?
Voor Vossenslag 12 adviseren wij een bod van € 488.071 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenslag 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenslag 12 in Assen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenslag 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenslag 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenslag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hullen is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vossenslag 12 ligt rond € 481.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenslag 12?
Huishoudens in de buurt van Vossenslag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hullen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.