Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marterslag 28, 9403XS Assen

Woningwaarde Marterslag 28

9403XS Assen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.256
+3,3%
[ € 329.345 – € 419.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.086[ € 349.682 – € 386.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.529[ € 361.571 – € 399.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterslag 28 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.256 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,3%
+€ 12.00212 maanden +3,3%
€ -3.36012 mnd vs. NL -0,9%
Marterslag 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.256 voor Marterslag 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterslag 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.529. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.256.

Verwachte verkoopprijs Marterslag 28
€ 380.529[ € 361.571 – € 399.631 ]
Verkoper houdt over€ 375.093−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.290+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterslag 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Marterslag 28
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 368.086[ € 349.682 – € 386.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 453.240[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterslag 28 adviseren wij in een bod van € 380.529, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.086 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.256+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.529+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.555+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterslag 28 zal in bij een vraagprijs van € 368.086 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterslag 28 in Assen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 374.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterslag 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.256
Verwachte verkoopprijs€ 380.529
Verwachte vraagprijs€ 368.086
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hullen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hullen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (55%)
C (4%)

Wonen in De Hullen

De Hullen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenslag 11, 9403XH Assen
Vossenslag 11
1994 · 127 m²
€ 373.364
Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 494.605
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 351.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterslag 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hullen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marterslag 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterslag 28 in Assen.

Wat is Marterslag 28 in Assen waard?
Marterslag 28 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.256 (bandbreedte € 329.345 – € 419.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hullen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterslag 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Marterslag 28 in Assen is in juni 2026 € 368.086 (bandbreedte € 349.682 – € 386.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterslag 28 in Assen?
Voor Marterslag 28 adviseren wij een bod van € 380.529 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterslag 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Marterslag 28 in Assen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterslag 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterslag 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterslag 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hullen is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Marterslag 28 ligt rond € 374.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterslag 28?
Huishoudens in de buurt van Marterslag 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hullen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.