Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeimesschen 4

9403ZR Assen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.252
+4,2%
[ € 334.622 – € 425.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.130[ € 355.424 – € 392.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.474[ € 367.153 – € 405.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeimesschen 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.252 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.43212 maanden +4,2%
+€ 1.29812 mnd vs. NL +0,4%
Boeimesschen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.252 voor Boeimesschen 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeimesschen 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.474. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.252.

Verwachte verkoopprijs Boeimesschen 4
€ 386.474[ € 367.153 – € 405.801 ]
Verkoper houdt over€ 380.973−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.353+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeimesschen 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Boeimesschen 4
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 374.130[ € 355.424 – € 392.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeimesschen 4 adviseren wij in een bod van € 386.474, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.130 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.252+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.474+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.798+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeimesschen 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeimesschen 4 in Assen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeimesschen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.252
Verwachte verkoopprijs€ 386.474
Verwachte vraagprijs€ 374.130
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutmesschen 15, 9403ZK Assen
Fuutmesschen 15
1999 · 112 m²
€ 380.444
Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Straatbeeld van Boeimesschen 8, 9403ZR Assen
Boeimesschen 8
1996 · 144 m²
€ 410.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.252 is Boeimesschen 4 een van de meer betaalbare woningen in De Messchen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeimesschen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeimesschen 4 in Assen.

Wat is Boeimesschen 4 in Assen waard?
Boeimesschen 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.252 (bandbreedte € 334.622 – € 425.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeimesschen 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boeimesschen 4 in Assen is in oktober 2026 € 374.130 (bandbreedte € 355.424 – € 392.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeimesschen 4 in Assen?
Voor Boeimesschen 4 adviseren wij een bod van € 386.474 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeimesschen 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeimesschen 4 in Assen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeimesschen 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeimesschen 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeimesschen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Boeimesschen 4 ligt rond € 380.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeimesschen 4?
Huishoudens in de buurt van Boeimesschen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.