Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Doustraat 4, 9404AS Assen

Woningwaarde Gerard Doustraat 4

9404AS Assen

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.845
+4,2%
[ € 196.104 – € 249.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.572[ € 207.643 – € 229.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.202[ € 215.741 – € 238.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.845 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,3%
+€ 9.04412 maanden +4,2%
+€ 76112 mnd vs. NL +0,4%
Gerard Doustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.845 voor Gerard Doustraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.845.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 4
€ 227.202[ € 215.741 – € 238.452 ]
Verkoper houdt over€ 223.453−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.896+€ 6.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 4
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 218.572[ € 207.643 – € 229.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 4 adviseren wij in een bod van € 227.202, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.572 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.202+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.562+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 218.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 4 in Assen bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 222.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.845
Verwachte verkoopprijs€ 227.202
Verwachte vraagprijs€ 218.572
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 68, 9404BL Assen
Koekoekstraat 68
1955 · 64 m²
€ 188.632
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.845 is Gerard Doustraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 4 in Assen.

Wat is Gerard Doustraat 4 in Assen waard?
Gerard Doustraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.845 (bandbreedte € 196.104 – € 249.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 4 in Assen is in oktober 2026 € 218.572 (bandbreedte € 207.643 – € 229.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 4 in Assen?
Voor Gerard Doustraat 4 adviseren wij een bod van € 227.202 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 4 in Assen bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 4 ligt rond € 222.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.