Woningwaarde Pericleslaan 2

9404EP Assen

238 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.412Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 573.991

+4,2%

[ € 505.112 – € 642.870 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.830[ € 540.389 – € 597.272 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 579.200[ € 555.520 – € 613.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Pericleslaan 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.991 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.29512 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.96012 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Pericleslaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.991 voor Pericleslaan 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pericleslaan 2 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 579.200. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.991.

Verwachte verkoopprijs Pericleslaan 2

€ 579.200[ € 555.520 – € 613.996 ]

Verkoper houdt over€ 571.579−€ 7.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.934+€ 13.734 kosten koper

Verkoopprijs€ 579.200

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pericleslaan 2 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Pericleslaan 2

Onder gem. in Assen-OostBoven gem.

€ 568.830[ € 540.389 – € 597.272 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]

Gem. vraagprijs in Assen-Oost

€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pericleslaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 579.200, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 568.830 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.991+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 579.200+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 608.160+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pericleslaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 568.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pericleslaan 2 in Assen bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 573.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807

OZB€ 62

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pericleslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.076 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.991

Verwachte verkoopprijs€ 579.200

Verwachte vraagprijs€ 568.830

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSluisdennen→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdennen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.270 kWh/jr)Elektriciteit(2.270 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (6%)

C (26%)

D (11%)

E (6%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Sluisdennen

Sluisdennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pericleslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.991 duidelijk in het hogere segment van Sluisdennen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pericleslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pericleslaan 2 in Assen.

Wat is Pericleslaan 2 in Assen waard?

Pericleslaan 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.991 (bandbreedte € 505.112 – € 642.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdennen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pericleslaan 2 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Pericleslaan 2 in Assen is in oktober 2026 € 568.830 (bandbreedte € 540.389 – € 597.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Pericleslaan 2 in Assen?

Voor Pericleslaan 2 adviseren wij een bod van € 579.200 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pericleslaan 2 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Pericleslaan 2 in Assen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pericleslaan 2 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pericleslaan 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pericleslaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdennen is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pericleslaan 2 ligt rond € 573.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pericleslaan 2?

Huishoudens in de buurt van Pericleslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdennen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.