Huiswaardemeter

Woningwaarde Pericleslaan 8

9404EP Assen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.430
+4,2%
[ € 443.898 – € 564.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.394[ € 488.300 – € 539.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Pericleslaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.430 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,3%
+€ 20.47112 maanden +4,2%
+€ 1.72212 mnd vs. NL +0,4%
Pericleslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.430 voor Pericleslaan 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pericleslaan 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.394. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.430.

Verwachte verkoopprijs Pericleslaan 8
€ 511.394[ € 488.300 – € 539.700 ]
Verkoper houdt over€ 504.519−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.772+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pericleslaan 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Pericleslaan 8
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pericleslaan 8 adviseren wij in een bod van € 511.394, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.430+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.394+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.964+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pericleslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pericleslaan 8 in Assen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 504.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pericleslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte989 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.430
Verwachte verkoopprijs€ 511.394
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSluisdennen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdennen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sluisdennen

Sluisdennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Straatbeeld van Amelterhout 84, 9403EG Assen
Amelterhout 84
1970 · 143 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Amelterhout 20, 9403ED Assen
Amelterhout 20
1970 · 113 m²
€ 404.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.430 ligt Pericleslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisdennen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pericleslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pericleslaan 8 in Assen.

Wat is Pericleslaan 8 in Assen waard?
Pericleslaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.430 (bandbreedte € 443.898 – € 564.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pericleslaan 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Pericleslaan 8 in Assen is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Pericleslaan 8 in Assen?
Voor Pericleslaan 8 adviseren wij een bod van € 511.394 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pericleslaan 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Pericleslaan 8 in Assen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pericleslaan 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pericleslaan 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pericleslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdennen is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pericleslaan 8 ligt rond € 504.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pericleslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Pericleslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdennen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.