Huiswaardemeter

Woningwaarde Socrateslaan 11

9404ER Assen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.276
+4,2%
[ € 598.643 – € 761.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.616[ € 639.935 – € 707.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.002[ € 652.734 – € 721.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Socrateslaan 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.276 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,3%
+€ 27.60812 maanden +4,2%
+€ 2.32312 mnd vs. NL +0,4%
Socrateslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.276 voor Socrateslaan 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socrateslaan 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.002. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.276.

Verwachte verkoopprijs Socrateslaan 11
€ 687.002[ € 652.734 – € 721.443 ]
Verkoper houdt over€ 678.195−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.892+€ 15.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socrateslaan 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Socrateslaan 11
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 673.616[ € 639.935 – € 707.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socrateslaan 11 adviseren wij in een bod van € 687.002, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.616 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.276+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.002+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.352+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socrateslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 673.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socrateslaan 11 in Assen bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 680.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socrateslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.276
Verwachte verkoopprijs€ 687.002
Verwachte vraagprijs€ 673.616
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSluisdennen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdennen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sluisdennen

Sluisdennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Straatbeeld van Amelterhout 84, 9403EG Assen
Amelterhout 84
1970 · 143 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Socrateslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.276 duidelijk in het hogere segment van Sluisdennen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Socrateslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socrateslaan 11 in Assen.

Wat is Socrateslaan 11 in Assen waard?
Socrateslaan 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.276 (bandbreedte € 598.643 – € 761.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socrateslaan 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Socrateslaan 11 in Assen is in oktober 2026 € 673.616 (bandbreedte € 639.935 – € 707.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Socrateslaan 11 in Assen?
Voor Socrateslaan 11 adviseren wij een bod van € 687.002 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socrateslaan 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Socrateslaan 11 in Assen bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socrateslaan 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socrateslaan 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socrateslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdennen is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Socrateslaan 11 ligt rond € 680.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socrateslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Socrateslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdennen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.