Huiswaardemeter

Woningwaarde Socrateslaan 7

9404ER Assen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.874
+4,2%
[ € 499.729 – € 636.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.571[ € 531.592 – € 587.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.300[ € 547.540 – € 605.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Socrateslaan 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.874 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,3%
+€ 23.04612 maanden +4,2%
+€ 1.93912 mnd vs. NL +0,4%
Socrateslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.874 voor Socrateslaan 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socrateslaan 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.300. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.874.

Verwachte verkoopprijs Socrateslaan 7
€ 576.300[ € 547.540 – € 605.177 ]
Verkoper houdt over€ 568.711−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.976+€ 13.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socrateslaan 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Socrateslaan 7
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 559.571[ € 531.592 – € 587.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socrateslaan 7 adviseren wij in een bod van € 576.300, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.571 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.874+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.300+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.115+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socrateslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 559.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socrateslaan 7 in Assen bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 567.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socrateslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.874
Verwachte verkoopprijs€ 576.300
Verwachte vraagprijs€ 559.571
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSluisdennen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdennen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sluisdennen

Sluisdennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Straatbeeld van Amelterhout 84, 9403EG Assen
Amelterhout 84
1970 · 143 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Socrateslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.874 duidelijk in het hogere segment van Sluisdennen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Socrateslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socrateslaan 7 in Assen.

Wat is Socrateslaan 7 in Assen waard?
Socrateslaan 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.874 (bandbreedte € 499.729 – € 636.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socrateslaan 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Socrateslaan 7 in Assen is in oktober 2026 € 559.571 (bandbreedte € 531.592 – € 587.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Socrateslaan 7 in Assen?
Voor Socrateslaan 7 adviseren wij een bod van € 576.300 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socrateslaan 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Socrateslaan 7 in Assen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socrateslaan 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socrateslaan 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socrateslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdennen is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Socrateslaan 7 ligt rond € 567.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socrateslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Socrateslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdennen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.