Woningwaarde Herodotuslaan 29

9404ET Assen

170 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.022

+4,2%

[ € 573.779 – € 730.265 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 646.142[ € 613.835 – € 678.449 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 657.955[ € 624.884 – € 690.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Herodotuslaan 29 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.022 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.46112 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.22612 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Herodotuslaan 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.022 voor Herodotuslaan 29 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herodotuslaan 29 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.955. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.022.

Verwachte verkoopprijs Herodotuslaan 29

€ 657.955[ € 624.884 – € 690.661 ]

Verkoper houdt over€ 649.467−€ 8.488 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.264+€ 15.309 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herodotuslaan 29 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 646.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Herodotuslaan 29

Onder gem. in Assen-OostBoven gem.

€ 646.142[ € 613.835 – € 678.449 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]

Gem. vraagprijs in Assen-Oost

€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herodotuslaan 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 657.955, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.142 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.022+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.955+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.853+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herodotuslaan 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 646.142 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herodotuslaan 29 in Assen bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 652.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188

OZB€ 71

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herodotuslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.022

Verwachte verkoopprijs€ 657.955

Verwachte vraagprijs€ 646.142

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSluisdennen→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdennen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.270 kWh/jr)Elektriciteit(2.270 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (6%)

C (26%)

D (11%)

E (6%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Sluisdennen

Sluisdennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herodotuslaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.022 duidelijk in het hogere segment van Sluisdennen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herodotuslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herodotuslaan 29 in Assen.

Wat is Herodotuslaan 29 in Assen waard?

Herodotuslaan 29 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.022 (bandbreedte € 573.779 – € 730.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdennen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herodotuslaan 29 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Herodotuslaan 29 in Assen is in oktober 2026 € 646.142 (bandbreedte € 613.835 – € 678.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Herodotuslaan 29 in Assen?

Voor Herodotuslaan 29 adviseren wij een bod van € 657.955 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herodotuslaan 29 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Herodotuslaan 29 in Assen bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herodotuslaan 29 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herodotuslaan 29 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herodotuslaan 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdennen is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Herodotuslaan 29 ligt rond € 652.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herodotuslaan 29?

Huishoudens in de buurt van Herodotuslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdennen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.